Land of choice

Curcile verzi care nu mai exista

Nu stiu de ce mi-au trebuit 2 ani ca sa-mi dau seama ca de fapt curcile nu au fost, nu sunt si nici nu pot fi niciodata verzi. Singurul curcan care se va inverzii la disparitia lor din consiliul local e bineinteles… huja.

Am cautat, va spui parol, pe toate site-urile specializate in curci si am gasit curci din toate neamurile, de toate culorile, maronii, cafenii, negre, dar verzi nu am gasit niciuna. Am gasit curci care din fata semanau cu politicieni credibili :)), din spate cu huja, dar niciuna care sa semene cu ce avem noi la Cisnadie.

Deci e clar, astea doua au incurcat gradina  si tre’ sa zboare. PER -u e partid verde  nu e cotetz de curci .

Apropos de zburat, dupa ce vor zbura din consiliu, o sa zboare si de la spital? Ca vorba aia, o curca la casa omului te cam incurca.

Daca mai e cineva pe blogul asta care nu s-a prins inca despre ce curci e vorba, atunci il anunt ca stiu ca e de-al lui huja si e precis unul din ala care s-a mictionat pe el la cheful cu nutret el-rect-oral de la Simba desi e clar pentru toata lumea ca cel putin una din ele semnalizeaza la fiecare uitatura ca o Meleagris gallopavo, adica ca o curca..Da nu va spui care din ele, ca sa nu se supere ailalta :))

Ce dor o sa-mi fie de pasarelele astea care nici pana azi nu s-au prins ca se vede de la Posta (adica tot orasul) cum canta ele fals in colivia lui huja, adica in consiliu.

Dar cum toate au un inceput si un sfarsit ( nur der wurst hat zwei… Hansi ) uite ca sfarsitul matracucilor , alias Florile Bunii aka Gabriela Florea si Manuela Cioran, deci cele  doua vasnice consiliere PER-iste impaiate, angajate  repede de huja isi cam termina in glorie lipaiala in consiliul local Cisnadie.

Spun in glorie pentru ca au mai reusit sa-l ajute inca odata pe tati sa obtina cu votul lor indispensabil ca izmenele, sa obtina deci infiintarea Gospodariei Orasenesti SA.. Dupa cum am explicat si in alte postari, privatizarea curtii comunale e un lucru normal intr-o societate normala, intr-un oras unde banul public e cheltuit transparent si unde primarul e garantul cinstei si moralitatii. deeeci nu la Cisnadie si in orice caz nu acum.

Numai ca de lucrul asta s-au prins PER-istii  lui Vintila si le-au pus in vedere curcilor verzi ca daca voteaza infiintarea Gospodariei private altfel decat a decis organizatia din care fac parte o sa li se dea aripi adica o sa li se retraga sprijinul politic din partea PER.

E oficial acum ca PER a retras sprijinul politic celor doua matraciori, consilierele Florea si Cioran,

,,Asa …si?” o sa-mi spuneti. ,, huja o sa-si traga alti consilieri la fel de pupindosisti si cu asta ce-am facut?” – vorba lui Tanase

Pai cica Vintila e tare pe pozitie si nu-l lasa pe tati sa miste-n front si a cam aranjat treburile astfel ca o sa avem doi consilieri care nu-l prea sufera pe puscariabilul de tati ce este el. O sa vie in consiliu o nevasta de sef de atelaj, celebru in oras, si un tinerel fara frica de hujica. care e dornic sa-i umple frigiderul de la Rau Sadului cel putin asa se pare la prima uitatura.

A fost cam greu pentru Vintila sa aleaga ceva de doamne-ajuta din lista de consilieri a PER-ului pe care  Gabriela Florea a incropito in 2012.  pentru ca a fost facuta la repezeala si de mantuiala. Daca ar fi stiut ea ce-o asteapta… De fapt a stiut pentru ca eu iam zis din timp sa nu-si faca de lucru cu huja, pentru ca va pierde pe termen lung.  Aviz amatorilor zic ..oare a cata oara?

O sa mai treaca maxim doua luni pana o sa se instaleze noii consilieri si de atunci huja s-a se linga pe bot de voturile a doua treimi in consiliu pentru ca va fi la mana lui Vintila.

A promis omu’ ca le da afara din PER si s-a tinut de vorba.

Dar cum in Cisnadie daca te tii de cuvant si mai afla si primarul ca nu esti ca el atunci sigur ai de suferit, uite ca caracterul lui huja a dat iar pe dinafara. Ce credeti voi ca a facut puscariabilul de tati? A pus-o de o sedinta din aia extrauterina ca n-a mai rabdat pana la sfarsitul lumii :)) adica pana cand crede el ca va fi primar si a pus pe ordinea de zi desfintarea postului lui Vintila de la Spital.

Acum sigur o sa se gaseasca un destept care o sa-mi spuna ca de fapt nu huja voteaza desfintarea postului ci consilierii lui huja si ca tati n-are nici un amestec, iar eu spun ca are dreptate. Adica consilierii care vor vota maine la 12.00 in sedinta de consiliu local darea afara a lui Vintila de la spital sunt de fapt faptasii. Abea astept sa vad cine voteaza maine in consiliu local proiectul care trimite in somaj un coleg de-al lor si cu ce tupeu o sa-l mai salute sau mai rau, sa vrea vreunul sa mai dea mana cu el.

Daca imi aduc bine aminte cam tot asa a procedat huja si cu Costinela, sotia lui Vintila si cu altii de care dorea dar nu putea scapa, le-a desfiintat postul pe motiv ca nu sunt bani. Pai normal sa nu fie bani daca toate lovelele albe se duc in buzunarele fara fund ale lui  tati.

Sa nu credeti cumva ca Dancaneatza – rata e usa de biserica in toata afacerea asta. Dupa ce huja, in dementa lui a pus sa se monteze o camera de luat vederi la spital tocmai ca sa-l supravegheze pe Vintila, doar doar o sa-l prinda cu mata-n sac, Dancaneata dadea raportul de fiecare data cand iesea Vintila din birou. ca sa nu va mai spui ca de vreo 6 luni Vintila are interdictie sa paraseasca biroul de la spital pe parcursul zilei de lucru.

Dement primar ati mai ales mai oamenmi buni!

Cel mai trist in povestea asta e ca huja dupa ce a vazut ca nu comenteaza nimeni despre camerele de luat vederi de la lac si de la Prejbei, acum are de gand sa puna camere de filmat in tot orasul.

Si daca va zic ca la ele se uita Corches cu Tudosescu si ca sunt nemultumiti ca nu pot distinge numerele de inmatriculare , si ca le trebuie camere mai performante…si ca tati o sa le cumpere tot din banii vostrii ca sa va supravegheze… ma doare capul si-mi pare rau ca sunt contemporan cu votanti lui huja.

Dar cel mai grav e ca cisnadienii nu comenteaza, se poarta ca bizonul de stepa cu frica de ‘mniezau si de huja. iar din toata insiruirea asta se pare ca niciunul nu detine creier.

Toata povestea cu desfintarea postului lui Vintila, cand lui tati i s-a rupt apa si a avortat prematur, a pornit de la documentul  Vintilienilor prin care acestea cereau socoteala despre cheltuirea banului public pentru campanie electorala si cheltuirea unei sume mult mai mari decat cea aprobata de consiliul local. Si aici huja a facut o matraseala adica un fals in acte publice. A schimbat documentele votate si discutate pe comisii, si in consiliul local. pentru asta ar trebui sa fie retinut de DNA si anchetat de procurori. dar traim in Romania lui pontosu si sumele de mii de euro cheltuite cu Veta Biris, Mirabela si Mihai Constantinescu plus alti ceterasi trebuiesc justificate de primar. Huja stie ca a comis-o si de aia vrea sa se razbune pe Vintila. Dar de ce ti-a frica nu scapi tati.

E bine totusi ca huja incepe sa faca greseli neprovocate dar sanctionate de vintilieni. A facut o mare greseala tactica ca-l da afara pe Vintila pentru ca acum acesta are timp sa iasa pe corso si sa explice bizonului cisnadian cum stau lucrurile si mai e si foarte motivat pe deasupra. Eu zic ca huja simte ca se stringe latul si cam scapa situatia de sub control.

Sa fiti cu minti ca la Ghostpodarie  s-a-ndulcit situatia, vine Jeleuu” !

 

 

Anunțuri
Standard
Land of choice

Vonica s-a sinucis! …Trist!… da’ cu terenul de golf cum facem?!

Nu de alta dar noi ne-am comandat deja crosele !!!

Sinuciderea medicului Vonica – proprietarul „imperiului” Polisano, dincolo de faptul ca reprezinta o stire trista pentru orice om normal la cap si un motiv de bucurie sau exaltare pentru toti meltenii religiosi cu gandire comunistoida, care o ard cu „lo’ batut ‘mniezau pentru ca o furat si s-o imbogatit pe spatele oamenilor bolnavi”…dincolo de impactul socant pe care il au astfel de stiri din care profita la maxim toata media romaneasca, exista si cateva aspecte care au un efect direct sau indirect asupra fiecaruia dintre noi, cei care am beneficiat sau vom beneficia de serviciile oferite de firmele private patronate de familia Vonica.

O sa-mi expun pe scurt parerea despre suicid si anume cred ca este un gest de slabiciune si nu de mare curaj! E varianta simpla de a scapa de Probleme! Probleme care la o analiza la rece, par minore, fata de problemele altora! Atunci cand crezi ca ai probleme aparent nerezolvabile gandeste-te la Somalia, gandeste-te la Yemen sau la Republica Cetrafricana si daca stii ceva despre aceste tari vei descoperi ca problemele tale sunt o glumitza nevinovata!

Sotia in arest preventiv pentru 30 de zile cu posibilitatea ca in cel mai rau caz sa ia 3 ani cu executare dar in mod sigur va lua cu suspendare pentru ca e prima abatere si probabil daca se va dovedi vinovatia se va inapoia prejudiciul catre stat (2 mil. de euro care fie vorba intre noi – casa de sanatate este sac fara fund si va arunca banii pe tampenii – asa cum face de 25 de ani!)

Cum ziceam nu avea motiv sa se sinucida dar cum stim din literatura de specialitate aceste acte vin la momente de slabiciune, din orgoliu sau sub influenta alcoolului sau alte substante halucinogene – ceea ce nu a fost cazul! Cred ca a fost acel orgoliu de poienar care l-a ajutat sa urce pana in pozitia asta, dar acest orgoliu s-a dovedit a fi fatal intr-un moment de criza!

Daca sunt nevinovat si sunt acuzat pe nedrept trebuie sa traiesc sa-mi dovedesc nevinovatia pentru ca am resursele necesare sa o fac, iar daca sunt vinovat trebuie sa traiesc si sa-mi ispasesc pedeapsa legala, dupa care sa incerc sa indrept si vinovatia morala ajutand semenii pe care odata i-am inselat, pentru ca am resursele necesare! Greseala e omeneasca! Prin sinucidere nu se rezolva absolut nimic din lucrurile astea! E un fel de fuga de raspundere prin metoda simpla ” eu v-am pupat, pa!”

Nu vreau sa intru in polemica aceea simplista care o vedem prin comentariile internautilor la articolele despre moartea lui Vonica, prin care tot felul de melteni isi dau cu parerea despre cat a furat sau prin ce metode ilicite si-ar fi ridicat Vonica acest imperiu din domeniul sanatatii – pentru ca habarnam. Ceea ce stiu este ca Sibiul a avut de castigat avand o varianta la actul medical de stat – Stim cu totii ce inseamna Spital de stat si unii dintre voi poate stiu si ce inseamna spital privat unde chiar exista act medical! Si sa vii sa-mi spui ca din cauza spitalelor private nu fac performanta cele de stat e o prostie, practic sunt aceasi Medici, dar la stat lipseste interesul managerilor pe de-o parte, respectiv coruptia e la nivel maxim. Nu pierdeti din vedere ca acele retete false au fost eliberate de doi medici de la spitalul de stat Fundeni si decontate prin farmaciile Reteta din capitala. Nu sunt foarte convins ca doamna Vonica avea stiinta de aceste decontari si nu pot sa-mi imaginez ca la o avere de 100 milioane, pui botul la un maruntis! Sa nu uitam ca prejudiciul acela de 2 mil de euro trebuia impartit la multe persoane!!!!

Dar sa revin la ce ma doare pe mine si anume la proiectul Terenului  de golf, care dupa cum o sa vedeti ar afecta toti cisnadienii – in bine daca se continua proiectul si in rau daca el se va abandona!

O sa sara imbecilii sa-mi spuna, „pai cum sa ma afecteze in rau, daca nu se face?! – practic am trait fara teren de golf pana acum deci va fi la fel” !

Imi cer scuze ca i-am numit imbecili pe cei care gandesc in felul descris mai sus, nu sunt imbecili ci doar au gandire usor ingustata. Pentru a fi imbecil iti trebuie mai mult…de fapt mai putin!

Trec repede peste inceputurile putrede ale atribuirii terenului pe care urma sa se faca acest teren de golf – s-a intamplat prin 2006 si am scris prin 2008 despre acea licitatie krechujiana prin care s-au concesionat 89 hectare de teren cu 1 EUR/m2 pe 49 de ani!

Aveti un articol interesant de la acea vreme de pe HOTNEWS – dati click si veti fi uimiti!

Nu s-a mai auzit nimic despre acest proiect pana anul trecut, 2013 cand au intrat fondurile europene si trebuia sa se demareze lucrarile. Exista cateva articole in media locala dar si centrala pe acest subiect.

Va redau mai jos stirea de pe antena1 Sibiu in care o puteti vedea si pe Trotilia in toata splendoarea ei, cum se lauda cu acest proiect:

 

Aveti mai jos o captura din fisa contract de accesare a fondurilor REGIO pentru terenul de golf de la Cisnadie unde am evidentiat posibilele avantaje pe care le-ar aduce Cisnadiei aceasta investitie privata. Daca dati click pe poza puteti vedea intregul fisier .pdf.

Fisa contract teren golf Cisnadie pentru atragere fonduri regio

Alte articole pe aceasi tema puteti gasi aici:

A intrat cofinantarea de 3 mil de EURO pentru Terenul de golf!

Hotel de 5 stele la Cisnadie!

Hai si un link din Tribuna despre terenul de golf:

Sa fiti cu minti si faceti lobby sa se faca terenul de golf….ca noi ne-am comandat deja crosele si biletele de avion!!!! Cine se gandea ca o sa ma intorc acasa doar pentru a juca golf?!

TEREN DE GOLF CONSTRUIT LA CISNADIEOtilia Man Teren golf Cisnadie

 

 

Si un BONUS doar pentru cei interesati – stiu ei cine – redau mai jos un fragment din acordul de mediu:

 

ACORD DE MEDIU

pentru proiectul  Punerea în valoare a resurselor naturale şi creşterea calităţii serviciilor turistice în regiunea Sibiu prin construirea unui teren de golf ”

din  teren extravilan în nord-vestul localităţii Cisnădie, cu acces din drumul DJ106C Sibiu-Cisnădie.,  judeţul Sibiu.

în scopul stabilirii condiţiilor şi a măsurilor pentru protecţia mediului care trebuie respectate pentru realizarea proiectului

 

care prevede:

 

I Descrierea proiectului, lucrările prevăzute de proiect,inclusiv instalaţiile şi echipamentele

 Terenurile ce fac parte din ansamblul obiectivului de investiţie (amenajare terenului de golf şi construcţiile aferente acestuia) au următorul statut juridic:

a. terenul înscris în C.F. CISNĂDIE nr. 100425// nr.cad. 3059/2/1 // nr.top. 5082/2/1 // aparţinând Domeniului Privat al Oraşului Cisnădie conform contractului  nr.6154/24.07.2006cu drept de concesiune asupra terenului pe timp de 49 ani în favoarea S.C. SIBIU GOLF CLUB S.R.L., cu suprafaţa de 824.455,00mp // obiectiv: amenajarea terenului de golf.

b. terenul înscris în C.F. CISNĂDIE nr.100425 // nr.cad.3059/2/2 // nr.top.5082/2/2 // proprietar persoană juridică S.C. SIBIU GOLF CLUB S.R.L., conform contractului de schimb 918 din 2008, emis de NP Bucţă Vlad; întăbulare, drept de proprietate, dobândit prin Convenţie // cu suprafaţa de 150.025,00mp // obiectiv: amenajarea ansamblului de construcţii aferente terenului de golf.

c. terenul aparţinând Domeniului Privat al Oraşului Cisnădie // pe care se află drumul de acces din DJ 106C, realizat de S.C. SIBIU GOLF CLUB S.R.L. prin autorizaţia de construire nr. 07/05.02.2009 // cu suprafaţa de 18.714,19mp // obiectiv: drum de legătură între DJ 106C şi obiectivul de investiţie.

Proiectul   se referă la construirea unui teren de golf care să corespundă celor mai înalte standarde, ale unui club de golf privat şi a unor zone care să deservească investiţia respectiv club de golf, zone de cazare (inclusiv case de vacanţă), drivind range, atelier cu anexe etc.

Proiectul propus se va întinde pe o suprafaţă totală de 993.194,19 mp, iar forma, în plan, este neregulată

Realizarea acestui parc de agrement va avea o succesiune de mai multe etape. O primă etapă a proiectului reprezintă amenajarea unui teren de golf cu 18 găuri de joc şi 6 găuri de antrenament, folosind potenţialul natural al zonei. Cel de-al doilea pas cuprinde realizarea unui ansamblu de construcţii şi spaţii anexe aferente terenului de golf, pe terenul aflat în proprietatea S.C SIBIU CLUB S.R.L., cu o suprafaţă de 150.025 mp.

Obiectivele proiectului de investiţii include următoarele:

Terenul de golf:

  • teren profesionist de 18 parcursuri (găuri), care permite organizarea de competiţii internaţionale la cele mai înalte standarde şi un teren de 6 parcursuri (găuri), destinat celor care vor să se antreneze;
  • amenajarea a 24 putting-green-uri (zone de joc) cu drenaje, strat filtrant şi substrat creat conform planurilor;
  • amenajarea a 76 teeding ground (zone de începere) în conformitate cu sistemul USGA (Asociaţia Jucătorilor de Golf din SUA) cu sistem de drenare, strat filtrant şi substrat creat;
  • amenajarea a 24 Fairway-uri ce presupun modelări cu mişcări de terasamente pe suprafeţe mari, independente/legate una de cealaltă pentru a aduce traseele de joc în concordanţă cu terenul existent (în vederea realizării condiţiilor pentru un joc corect, lipsit de pericole);
  • amenajarea a 6 iazuri artificiale, cu deversare în cele 2 cursuri de colectare de ape pluviale;
  • amenajarea a 2 cursuri de colecatre de ape pluviale;
  • amenajarea terenului semiaccidentat şi a celui accidentat;
  • amenajarea unei zone cu grupuri de arbuşti (lemnăriş, tufe);
  • construirea unei staţii de epurare cu capacitate de maxim 150 l /zi – echivalentul a 1.800 locuitori;
  • amenajarea unei suprafeţe reîmpădurită;
  • amenajarea suprafeţei împădurite existente;
  • construcţie alei interioare, drumuri de acces în incintă şi două poduri. Această activitate presupune dezvoltarea reţelei de alei pentru accesul la traseele de joc şi între traseele de joc (între găuri), precum şi pentru întreţinere;
  • amenajarea unui Driving Range, loc de antrenament pentru lovituri la distanţă până la 250-270 m;
  • realizarea unei reţele de drenare pentru apa pluvială;
  • amenajarea zonelor de dinaintea green-urilor (traseelor de joc) pentru atingerea mingii ce sunt presărate cu nisip;
  • de asemenea, se vor realiza reţelele de utilităţi necesare terenului de golf, respectiv: reţeaua de canalizare/drenaj, reţeaua electrică şi instalaţia de irigare a terenului de golf.

Construcţii anexe terenului de golf :

  • casa club de golf;
  • sală de conferinţe;
  • construcţii pentru cazare – hotel, locuinţe unifamiliare sau colective ce vor forma un sat de vacanţă;
  • alimentaţie publică- restaurante, cafenele, baruri etc.;
  • centru de recreere şi de îngrijire corporală de tip spa – piscină, spaţii de îngrijire corporală, sală de fitness şi terenuri de sport;
  • activităţi culturale şi de divertisment;
  • spaţii comerciale;
  • accese pietonale şi carosabile, garaje şi parcări;
  • spaţii tehnice;
  • reţele tehnico – edilitare;
  • spaţii verzi amenajate, de loisir;
  • împrejmuiri cu gard.

Pentru realizarea proiectului, conform PUZ, terenul este împărţit în mai multe zone:

SP. ZONA TURISTICĂ ŞI DE AGREMENT

Zona turistică şi de agrement se întinde pe suprafaţa terenul înscris în C.F. CISNĂDIE // nr.cad. 3059/2/1 // nr.top. 5082/2/1 // aparţinând Domeniului Privat al Oraşului Cisnădie. Forma amplasamentului, în plan, este neregulată şi are o suprafaţă de 824.455,00 mp.

Pe suprafaţa subzonei se propune amenajarea unui teren de golf cu 18 găuri de joc şi 6 găuri de antrenament. Lucrările vor avea caracter preponderent de amenajare peisageră, iar construcţiile vor fi uşoare: chioşcuri cu elemente de şedere pentru odihnă sau chioşcuri pentru aprovizionarea cu apă şi elemente sportive.

Terenul va dispune de un sistem de irigaţii şi de drenare. Pentru acesta se va construi o clădire pentru adăpostirea pompelor şi postul trafo. Acestea vor avea înălţimea maximă de 5 m şi vor fi realizate din pereţi de cărămidă, acoperiş de tip şarpantă din lemn şi învelitoare din ţiglă.

IS. ZONA MIXTĂ CONŢINÂND CONSTRUCŢII ANEXE TERENULUI DE GOLF

Zona de construcţii cu funcţiune de servicii anexe terenului de golf se întinde pe suprafaţa terenul înscris în C.F. CISNĂDIE nr.100425 // nr.cad.3059/2/2 // nr.top.5082/2/2 // proprietar persoană juridică S.C. SIBIU GOLF CLUB S.R.L. Forma amplasamentului, în plan, este neregulată şi are o suprafaţă de 150.025,00 mp.

IS1. SUBZONA CLUB DE GOLF

În această subzonă se vor construi spaţii anexe terenului de golf, cuprinzând: club golf, cazare, restaurant, cafenea, bar, săli de conferinţe, recreere şi îngrijire corporală, spa şi piscină, comerţ, spaţii tehnice, terenuri de sport etc. Regimul maxim de înălţime D+P+3E+M.

IS2. SUBZONA ADMINISTRATIVĂ

În această subzonă se vor construi spaţiile administrative aferente terenului de golf şi spaţiilor anexe: birouri administrative, spaţii tehnice, restaurant, cafenea, spaţii comerciale etc.. Regimul maxim de înălţime D+P+3E+M.

IS3. SUBZONA HOTEL*****

În această subzonă se vor construi spaţii anexe terenului de golf, cuprinzând: cazare, săli de conferinţe, recreere şi îngrijire corporală, spa şi piscină, comerţ, spaţii tehnice, terenuri de sport etc. Regimul maxim de înălţime D+P+6E+M.

L. ZONA DE LOCUIT

L1. LOCUINŢE INDIVIDUALE

Zona va cuprinde construcţii ce adăpostesc funcţiuni de cazare individuală. Regimul maxim de înălţime D+P+2E+M.

Zona rezidenţială a obiectivului are în componenţă:

  • Clubul de golf cu 110 camere de 4 persoane
  • Complexul hotelier cu 250 camere de 2 persoane
  • Satul de vacanţă cu 46 case de 6 persoane
  • Restaurante cu o capacitate de 700 locuri de consum

L2. LOCUINŢE COLECTIVE

Zona va cuprinde construcţii ce adăpostec funcţiuni de cazare colectivă, comerţ, funcţiuni culturale şi de divertisment etc.. Regimul maxim de înălţime D+P+4E+M.

Zonele se vor amenaja cu spaţii verzi, zone de recreere şi zone de joacă pentru copii.

Tabel 2.3.2.1. – Bilanţul teritorial

 

FUNCŢIUNI EXISTENT PROPUS
teren liber de construcţii 993.194,19 m2 100,00% 0,00 m2 0,00%
construcţii 0,00 m2 0,00% 34.752,00 m2 3,50%
circulaţii auto 0,00 m2 0,00% 16.225,00 m2 1,63%
suprafaţă parcări supraterane 0,00 m2 0,00% 7.605,00 m2 0,77%
circulații semicarosabile 0,00 m2 0,00% 7.605,00 m2 0,77%
circulaţii pietonale 0,00 m2 0,00% 17.445,00 m2 1,76%
elemente acvatice 0,00 m2 0,00% 820,00 m2 0,08%
suprafeţe sportive 0,00 m2 0,00% 2.440,00 m2 0,25%
spaţiu verde amenajat 0,00 m2 0,00% 906.302,19 m2 91,25%
total suprafaţă teren 993.194,19 m2 100,00% 993.194,19 m2 100,00%

 

ORGANIZAREA CIRCULAŢIEI

Accesul în zona studiată se face printr-un drum realizat în urma autorizaţiei de construire nr. 07/05.02.2009, emisă de către Primăria Oraşului Cisnădie.

Proiectul propune realizarea unei reţele de drumuri, organizată şi dimensionată în raport cu funcţiunile alese. Reţeaua de căi de circulaţie va cuprinde mai multe tipuri de drumuri: drumuri principale, secundare, terţiale şi alei pietonale. Străzile vor avea două sensuri de mers, cu o bandă pe fiecare sens de mers.

  •  Instalaţii de irigare

În zona terenului de golf se vor dezvolta instalaţii automate de irigare dotate cu aspensoare. Apa pentru irigaţie este aspirată de un grup de pompare dintr-un puţ aflat în legătură cu lacurile de acumulare şi pompată în reţeaua de irigare îngropată sub adâncimea de îngheţ.

  • Instalaţii de drenare

Irigarea terenurilor cu vegetaţie se face pe timpul nopţii, cu ajutorul unei instalaţii automate de irigaţie dotată cu aspensoare. În aceaste condiţii drenarea apei de irigaţie nu solicită instalaţia de captare şi drenare. Asigurarea evacuării apei pluviale de pe teren are în vedere condiţiile naturale ale amplasamentului (în pantă) şi existenţa unor depresiuni naturale în care este propusă amenajarea a 6 lacuri. Pe de altă parte, în partea nordică a amplasamentului curge pârâul Seviş care constituie şi în prezent colectorul pentru apele pluviale din zonă.

Proiectul propune realizarea următoarelor:

–        6 lacuri de acumulare (unele folosite şi ca bazin pentru apele de irigare) în depresiunile naturale

–        2 canale supraterane care descarcă apele pluviale în râul Seviş

–        reţeaua de canalizare pluvială care descarcă apele colectate în lacurile amenajate sau canalele colectare funcţia de amplasarea lor zonală

Caracteristicile celor 6 acumulări permanente:

– lac nr.1 – suprafată luciu de apă (mp) – 916

– volum lac – 3023 mc

– nivel maxim de exploatare – 493,20 m MN

– lac nr. 2 – suprafată luciu de apă (mp) – 4287

– volum lac – 12.861 mc

– nivel maxim de exploatare 494,00 MN

– lac nr. 3 – suprafată luciu de apă (mp) 877

– volum lac 3.947 mc

– nivel maxim de exploatare 480,00 MN

– lac nr. 4 – lungime baraj 72,2 m

– înaltime baraj 9,0 m

– suprafată luciu de apă (mp) 7.422

– volum lac 66.798 mc

– lătime coronament 6 m

– nivel maxim de exploatare 493,00 MN

– lac nr. 5 – suprafată luciu de apă (mp) 1.784

– volum lac 8.563 mc

– lătime coronament dig contur  3 m

– nivel maxim de exploatare 499,4 MN

– lac nr. 6 – suprafată luciu de apă (mp) 2.295

– volum lac 6.885 mc

– lătime coronament dig contur  3 m

– nivel maxim de exploatare 489,5 MN

Acumulările sunt în cascadă , lacul 4 cu lacul 3 și lacul 5 cu lacul 6.

Lacul 2 si lacul 1

Lacurile 2 si 1 sunt umplute din captarea de dren de la râul Sevis, printr-o statie de pompare cu capacitatea 50 mc/h.

Controlul nivelului maxim al lacului se realizează printr-o conductă de preaplin PVC DN 500, si 3 camine de vizitare amplasate la max. 60 m unul de altul.

Lacul 3

Lacul 3 se umple natural din precipitatii si din reteaua de drenuri de pe terenul de golf.

Controlul nivelului maxim al lacului se realizează printr-o conductă de preaplin PVC DN 500, si 2 cămine de vizitare amplasate la max. 60 m unul de altul.

Lacul 5 si lacul 6

Lacurile 5 si 6 sunt umplute natural din precipitatii si din reteaua de drenuri de pe terenul de golf. Golirea lacurilor se realizează printr-o conducta de preaplin PVC DN 500, si cămine de vizitare amplasate la max. 60 m unul de altul.

Coducta de preaplin din lacul 5 deversează gravitational în lacul 6.

Lacurile 1, 2, 3, 5 si 6 se realizează prin săpătură, fiind necesare doar diguri de contur pentru ca lacurile să poată fi realizate la cota si perimetrul dorit de beneficiar.

Lacul 4

Lacul 4 se umple natural din precipitatii si din reteaua de drenuri de pe terenul de golf.

Pentru realizarea lacului nr. 4 la cota cerută de beneficiar, este necesară construirea unui baraj de pământ cu următoarele caracteristici:

– lungime – 72,2 m

– înăltime – 10,5 m

– lătime coronament – 6 m

– cotă coronament 494,50

– înclinare parament amonte – 1 : 3

– înclinare parament aval – 1 : 2

Golirea lacurilor se asigură printr-o statie de pompare mobilă, prin grija beneficiarului. Golirea lacurilor este necesară periodic, pentru curătare si decolmatare.

  • Instalaţii de alimentare cu apă tehnologică

În condiţii de secetă apa acumulată în lacurile de acumulare nu este suficientă pentru întreţinerea în condiţii optime a spaţiilor verzi.

În acest sens, se vor realiza camere de captare (5-10 camere) de adâncime mică amplasate în apropierea limitei de proprietate către  râul Seviş cu un debit orar de  40 – 50 mc/h, precum şi staţii de pompare, echipate cu pompe submersibile care să conducă apa înspre lacurile

În ceea ce priveşte reţeaua de canalizare aceasta va cuprinde:

–        reţeua de canalizare pluvială care deversează apele pluviale colectate din precipitaţii din zona construită în amenajările lacustre ale obiectivului şi în râul Seviş

–        reţeaua de canalizare menajeră care drenează apele menajere provenite de la obiectivele sanitare, din grupurile sanitare spre staţia de epurare amplasată pe terenul de golf, la 300 m de zona construită. După epurare apa rezultată se canalizează înspre râul Seviş.

Instalaţii de irigare

Aspersoare pentru green-uri; Aspersoare pentru zona dinaintea green-ului;

Aspersoare pentru tee-uri;Aspersoare pentru fairway-uri: Cantităţile de apă pulverizată

Durată irigaţie în medie 8 ore pe noapte.

Cantităţi de apă asigurate pentru irigarea spaţiilor cu vegetaţie trebuie cel puţin următoarele:

– Green-uri: min. 40 l/mp / săptămână (min. 15 l/ mp per irigaţie)

– Zona dinaintea green-ului: min. 30 l/mp/ săptămână

– Tee: min. 25 l/mp/ săptămână

– Fairway: min. 20 l/mp/ săptămână

 

 

II. Motivele şi considerentele care au stat la baza emiterii acordului, printre altele şi în legătură cu calitatea şi concluziile/recomandările raportului privind impactul asupra mediului şi ale participării publicului

o   Crearea unor condiţii favorabile, conform cererii, ar atrage tot mai mulţi turişti iubitori ai jocului de golf şi, totodată, ar dezvoltara turismul intern şi extern pe acest domeniu.

o   Realizarea proiectului va duce la:

crearea de noi locuri de muncă  în domeniul serviciilor;

dezvoltarea activităţilor comerciale;

creşterea veniturilor municipalităţii;

creşterea actvităţii agricole pentru satisfacerea necesităţilor de consum (în special legume, fructe, produse lactate).

o   Investigaţiile făcute pe teren nu au relevat specii de plante şi animale protejate în vecinătatea şi pe teritoriul obiectivului.

o   Impactul prognozat este redus, fără influenţe majore asupra calităţii factorilor de mediu de pe amplasament si din vecinatate

o   Modificările propuse prin proiect influenţează peisajul existent prin creşterea procentului de ocupare a zonei antropizate, dar se menţine o suprafaţă importantă cu destinaţia suprafeţe sportive şi spaţiu verde amenajat, care va prezenta un aspect peisagistic deosebit.

o   Obiectivul nu prezintă riscul unor accidente majore sau efecte asupra sănătăţii pe termen lung.

o   Proiectul  nu intră în conflict cu destinaţia terenului din împrejurimi şi nu exclude dezvoltările viitoare din zonă.

III. Măsuri pentru prevenirea, reducerea şi, unde este posibil, compensarea efectelor negative semnificative asupra mediului

 

Factor de mediu AER

–   În perioada de construcţie a obiectivului

  • folosirea de utilaje, vehicule şi echipamente de generaţie recentă,  a căror emisi corespund cărţii tehnice a utilajului, efectuarea reviziei tehnice a utilajelor;
  • se vor alege trasee optime pentru vehiculele ce deservesc şantierul, mai ales pentru cele care transportă materii prime şi materiale de construcţie  pentru limitarea disconfortului produs de antrenarea de către vânt a materialelor pulverulente. Drumurile de şantier vor fi curăţate şi vor fi udate periodic;
  • transportul materialelor de construcţie în vrac, care pot fi antrenate în aer, se va face în mijloace de transport acoperite.

În perioada de operare a obiectivului

  • verificarea periodică conform legislaţiei şi întreţinerea corespunzătoare a centralelor termice;
  • întreţinerea şi udarea corespunzătoare a suprafeţelor carosabile pentru evitarea emisiilor de pulberi;
  • inspecţii periodice şi operaţii de decolmatare a reţelei de canalizare, în special în cazul conductelor cu curgere gravitaţională, pentru a preveni emisiile de hidrogen sulfurat;
  • controlarea procesului de epurare a apelor uzate şi de tratare a nămolului şi  monitorizarea parametrilor acestor procese;
  • bazine de apă uzată, staţii de pompare, sau alte structuri (pentru tratarea şi stocarea nămolului), acoperite, limitarea mirosurilor neplăcute;
  • evitarea traversării zonelor de recreere – trasee alternative pentru transportul nămolului (până la destinaţia finală);
  • inspecţii periodice ale reţelei de canalizare pentru a se detecta la timp orice disfuncţionalităţi şi adoptarea măsurilor corective adecvate pentru evitarea mirosurilor neplăcute.

.

Factor de mediu APA :

în perioada de execuţie a investiţiei

–        organizarea corespunzătoare de şantier;

–        prevenirea evacuării accidentale de substanţe periculoase (produse petroliere, ape menajere) în apa subterană sau de suprafaţă;

–        prevenirea încărcării reţelei de apă pluvială cu suspensii.

în perioada de funcţionare

–        respectarea prevederilor avizului şi a autorizaţiei de gospodărire a apelor;

–        execuţia reţelelor, a bazinelor de colectare în conformitate cu proiectele de execuţie;

–        verificarea tehnică periodică a reţelelor, bazinelor, a etanşării acestora;

–         prevenirea evacuării accidentale de substanţe periculoase (produse petroliere, agenţi de curăţare şi spălare) în apa subterană sau de suprafaţă;

–        monitorizarea periodică a apei pluviale evacuate şi a apei epurate.

 

Factor de mediu SOL, SUBSOL

În timpul realizării investiţiei:

–        lucrările de construcţii se vor realiza de firme care au acest domeniu principal de activitate şi folosesc personal calificat şi/sau necalificat funcţie de cerinţele de lucru;

–        societăţile care asigură construcţia obiectivului şi montajul instalaţiilor specifice îşi asumă sarcina de a colecta şi elimina sau reutiliza deşeurile specifice din construcţii; nu se vor realiza depozite exterioare neorganizate, la finalizarea lucrărilor terenul va fi curăţat şi eliberat de astfel de depozitări.

În timpul funcţionării instalaţiei 

–        desfăşurarea activităţii pe suprafeţe betonate;

–        asigurarea colectării apelor uzate,  dirijare către reţeaua internă de canalizare, care le direcţionează spre staţia de epurare;

–        utilizarea materialelor de absorbţie în cazul scăpărilor accidentale de produse petroliere  sau substanţe chimice, pe căile de acces. Aceste materiale vor fi colectate în containere şi ulterior transportate la o instalaţie de incinerare;

–         verificarea periodică a tuturor canalizărilor şi construcţiilor din incinta staţiei de epurare;

–        gestionarea corectă a nămolului.

 

Factori de mediu Flora, Fauna, biodiversitate

  •  antreprenorul va delimita zona de lucru pentru a preveni/minimiza distrugerea suprafeţelor vegetale;
  • amplasarea materialelor de construcţie se va realiza doar pe proprietatea beneficiarului, în perimetrul studiat;
  • se interzice circulaţia autovehiculelor în afara drumurilor trasate pentru funcţionarea şantierului (drumuri de acces, drumuri tehnologice);
  • interzicerea efectuării de reparaţii la utilaje şi mijloace de transport în locuri neamenajate acestui scop;
  • drumurile de acces şi tehnologice, toate suprafeţele a căror suprafaţă (învelişul vegetal) a fost afectat, vor fi refăcute  şi  vor fi redate  folosinţelor iniţiale;
  • constructorul se va obliga să folosească   utilaje  verificate tehnic, silenţioase;

.

Factor de mediu ASEZĂRI UMANE  

Titularul de proiect trebuie:

– să folosească măsuri de bună practică pentru controlul zgomotului. Aceasta include o maintenanţă adecvată a echipamentelor, a căror deteriorare poate conduce la creşterea zgomotului;

 

IV Măsuri pentru închidere/demolare/dezafectare şi reabilitarea terenului în vederea utilizării ulterioare, precum şi efectul implementării acestora. Nu este cazul

 

 

V. Condiţii care trebuie respectate

1. În cazul în care titularul de activitate urmează să deruleze sau să fie supus unei proceduri de vânzare a pachetului majoritar de acţiuni, vânzare de active, fuziune, divizare, concesionare ori în alte situaţii care implică schimbarea titularului activităţii, precum şi în caz de: dizolvare urmată de lichidare, lichidare, faliment, încetarea activităţii, acesta are obligaţia de a notifica autoritatea competentă pentru protecţia mediului. Autoritatea competentă pentru protecţia mediului informează titularul cu privire la obligaţiile de mediu care trebuie asumate de părţile implicate, pe baza evaluărilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare existente.

În termen de 60 de zile de la data semnării/emiterii documentului care atestă încheierea uneia dintre proceduri, părţile implicate transmit în scris autorităţii competente pentru protecţia mediului obligaţiile asumate privind protecţia mediului, printr-un document certificat pentru conformitate cu originalul.

Clauzele privind obligaţiile de mediu cuprinse în actele întocmite au un caracter public.

Îndeplinirea obligaţiilor de mediu, respectiv  măsurile înscrise la rubrica privind lucrări finale de închidere a amplasamentului, este prioritară în cazul procedurilor de: dizolvare urmată de lichidare, lichidare, faliment, încetarea activităţii.”

 

Standard